재건축 이주만으로 전세가가 치솟는 이유를 알아볼까요? '이주 수요'만으로도 지역 전세 시장이 얼마나 요동치는지를 보여주는 대표 사례, 과천 이야기를 들고 왔습니다.아직 실거주 수요가 살아 있느냐, 전세가가 오르면 매매가도 따라오를 수 있느냐. 이런 질문에 힌트를 줄 수 있는 흐름이어서 함께 정리해 보려 합니다.1. 재건축 이주, 왜 전세가를 올릴까?최근 과천 부림동 주공8·9단지에서 본격적인 이주가 시작됐습니다. 약 2100가구가 한꺼번에 움직이면서 과천 전세 시장은 말 그대로 전세 '대란'이 시작됐습니다.실제 전세 매물은 불과 90건대. 불과 1년 전과 비교해 80% 넘게 줄었고, 일부 단지는 전용 59㎡가 10억원에 갱신될 정도로 신고가도 나왔습니다.(6억8천에서 10억으로 전세가 상승)이주 수요는 ..
