조기대선 민주당 이재명 후보 부동산 공약은?

이재명 부동산 공약, ‘4기 신도시·재개발 완화’로 공급에 초점!!

조기 대선 공약 중 가장 인기많은건 다름 아닌 부동산 공약일겁니다.

주택을 가진 분들은 지키거나 절세를 위해서! 아직 무주택자인 분들은 주택 마련을 위해서!

이번엔 이재명 후보가 본격적으로 부동산 공약 카드를 꺼냈습니다. 핵심은 단 하나,              

                "공급 확대"

서울 도심부터 수도권까지, 집을 더 많이 짓겠다는 의지를 강하게 내비쳤어요.

“5년간 250만 호 공급, 가능할까?”

이재명 후보가 내놓은 첫 번째 부동산 공약은 다름 아닌 "공급 확대"였습니다.

요즘처럼 거래 절벽, 공급 부족이 걱정되는 상황에서, 무주택자와 실수요자 입장에선 솔깃할 수밖에 없는 이야기죠.

재개발·재건축 진입장벽 완화

용적률 상향 + 분담금 부담 줄이기

4기 신도시 개발

유휴 국공유지 활용한 공공주택 확대


이렇게 요약할 수 있습니다.

이 후보는 "원래대로라면 매년 50만 호씩 공급해야 한다"며 현재의 공급 속도로는 5~10년 뒤 주택 시장이 심각해질 거라고 경고했어요.


재개발·재건축, 다시 활로 열리나?

특히 눈에 띄는 건 서울 노후 도심 재개발·재건축 규제 완화입니다.
그동안 각종 규제로 막혀 있던 사업들에 숨통이 트일 수 있다는 기대감이 커지고 있죠.

용적률 상향: 더 높은 건물을 지을 수 있게 허용

분담금 완화: 조합원들의 부담을 줄여 사업 속도 ↑


이 부분은 투자자뿐만 아니라, 해당 지역 거주민들에게도 꽤 민감한 사안이에요.
그동안 ‘언제 시작하나’ 기다리던 재개발 단지들이 움직일 수 있을지 주목됩니다.


4기 신도시, 이번엔 다를까?

또 하나, 4기 신도시 개발도 주요 공약입니다.

교통이 편리한 스마트 신도시를 조성해 청년, 신혼부부 등 무주택자에게 쾌적하고 부담 가능한 주택을 공급하겠다는 계획이죠.

하지만 여기에 대한 시장 반응은 조금 갈릴 수 있어요.

이미 2기, 3기 신도시도 교통 문제와 지연 이슈로 비판을 받은 바 있어서, "이번엔 제대로 될까?"라는 의문도 나오고 있거든요.

GTX와 인프라 개선도 약속

수도권 교통 개선책으로는 GTX-A·B·C 노선 조기 추진과 수도권 외곽, 강원까지 연장하겠다는 구상도 밝혔습니다.

또 분당·일산 같은 1기 신도시 리모델링과 철도·고속도로 지하화도 포함됐어요.


공급 공약, 시장의 판도를 바꿀까?

이재명 후보의 부동산 공약은 분명 '공급'에 방점을 찍고 있습니다.

최근 몇 년간 규제로 얼어붙었던 재개발·재건축 시장에 변화의 신호탄이 될 수도 있겠죠.

하지만 중요한 건 "속도와 실행력".
공급 확대는 듣기엔 좋지만, 실제로 얼마나 빨리 추진될 수 있을지가 관건이에요.

무주택자 입장에선 희망적인 소식일 수 있고,
투자자들은 규제 완화 흐름을 주목할 필요가 있어 보입니다.


정책은 발표보다 실행이 중요합니다.
이번 공약이 시장에 어떤 신호를 줄지, 그리고 실제 주택 공급과 집값 안정에 도움이 될지 지켜봐야겠네요.

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