최초 수직증축 리모델링 아파트 완공! 서울 송파 성지APT

서울시 리모델링 아파트, 수직증축 시대가 열렸습니다!

리모델링 시장도 점점 진화하고 있다는 생각이 듭니다. 특히 서울에서는 이제 단순한 외관 개선 수준을 넘어, 수직으로 층수를 올리는 리모델링,

즉 ‘수직증축 리모델링’이라는 새로운 방식이 실제로 준공까지 이뤄졌습니다.

그 주인공은 바로 서울 송파구의 송파성지아파트입니다.

이 사례가 흥미로웠던 이유는 단순히 리모델링을 했다는 것에 그치지 않고, 전국 최초로 수직증축 리모델링 준공이라는 상징적인 의미가 있기 때문입니다.

1992년에 지어진 송파성지아파트는 기존에 지하 1층~지상 15층, 298세대 규모의 단지였습니다.

이번 리모델링을 통해 새롭게 바뀐 이름은 ‘잠실 더샵 루벤’이며, 지하 3층~지상 18층, 327세대로 확대되었습니다.

리모델링의 핵심은 기존 단지를 수평으로 넓히고, 수직으로 올리는 것이었습니다. 이를 통해 세대수도 늘리고, 평형도 넓혀서 거주환경을 한층 업그레이드한 셈입니다.

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주차 문제도 개선, 생활의 질까지 고려

사실 오래된 아파트에서 가장 불편한 부분 중 하나가 바로 주차 공간 부족입니다. 송파성지아파트 역시 예외는 아니었지만, 이번 리모델링을 통해 지하주차장을 증축하면서 주차대수도 기존 201대에서 398대로 크게 늘렸다고 합니다.

이 부분은 실제 거주 만족도를 높이는 데 있어 아주 중요한 변화라고 생각합니다.

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일반분양도 진행, 수익성과 주거개선 두 마리 토끼

리모델링으로 늘어난 세대 중 29가구는 106㎡(약 40평형)으로 일반분양되었고, 분양가는 3.3㎡당 평균 6,500만원 수준이었다고 하네요.


기존 입주민 입장에서도 재정 부담을 줄이면서 주거 환경은 좋아지는 구조이니, 충분히 긍정적인 접근이라 느껴졌습니다.

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서울시 리모델링 시장, 본격적으로 움직인다

이 사례는 단순히 한 단지의 성공사례로 끝나는 것이 아니라, 서울시 전체 리모델링 시장의 흐름을 보여주는 중요한 전환점이 될 것 같습니다.

현재 송파구 내에서도 이미 13개 단지 이상이 리모델링 조합을 설립하고 사업을 추진 중이며, 지난해에는 오금아남아파트가 전국 최초의 세대수 증가형 수평증축 리모델링으로 준공된 바 있습니다.

앞으로는 문정현대아파트, 문정건영아파트 등도 순차적으로 진행될 예정이라고 하니, 서울시 리모델링 아파트에 관심 있으신 분들은 이런 흐름을 주의 깊게 살펴보셔도 좋을 것 같습니다.


리모델링은 이제 단순히 낡은 건물 보수의 개념을 넘어서, 도시 속 새로운 주거 대안으로 점점 자리잡아가고 있습니다.

특히 수직증축 리모델링이 가능해진 이후로는, 더 많은 단지들이 새롭게 태어날 수 있는 가능성이 열렸다고 생각합니다.

이런 변화는 단지 하나만의 변화가 아니라, 도시 전체의 주거 패러다임을 바꾸는 흐름일지도 모르겠습니다.

서울시 리모델링 아파트에 관심 있으시다면, 이 흐름을 꼭 놓치지 마시길 바랍니다. 송파 성지 아파트처럼 성공 사례도 기억해주세요!

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