대통령 탄핵 이후 대선 전까지 부동산 시장 전망

윤 대통령 탄핵으로 정국이 요동치면서 부동산 시장도 영향을 받을지 많은 분들이 궁금해하시는데요, 핵심은 "탄핵 그 자체보다는 누가 집권하느냐"입니다.

 

◎ 1. 핵심 포인트: 정권 따라 방향 달라진다

⚖️ “탄핵 자체보다 향후 집권 세력이 더 중요하다”

📉 매수심리 위축 → 거래 감소 → 관망세 진입

🏘 일부 다주택자는 '똘똘한 한 채' 남기고 나머지 정리 가능성

◎ 2. 계속될 정책 vs 멈출 가능성 있는 법안

✅ 지속 가능성 높은 정책

1기 신도시 정비

그린벨트 해제

공공주택 공급 확대 등


→ 여야 모두 공감대 有 → 유지 가능성 큼

⚠️ 멈출 가능성 높은 쟁점법안

재초환 폐지

다주택자 세제 혜택
→ 여야 이견 컸던 만큼 일시 보류될 가능성



◎ 3. 밀렸던 분양, 언제 터질까?

🏗 상반기: 정치·금리·수요 불확실성으로 분양 연기

📆 하반기 (특히 9월 이후): 공급 본격화 예상

☀️ 여름 비수기 끝 + 대선 결과 정리 → 분양 타이밍



◎ 4. 지역 따라 다른 운명: 규제는 유지 or 완화

✅ 규제 유지·강화 가능 지역

강남권 등 과열지역

토지거래허가제·대출 규제 지속 예상


✅ 규제 완화 가능 지역

미분양 많은 비인기 지역
→ 공급 살리기 위한 정책 나올 수도

◎ 5.  지금은 ‘숨 고르기’ 타이밍

⏳ 단기적:

대선 전까지 관망세

정책 윤곽 나올 때까지 관찰 필요


🚀 중·장기적:

집권 세력과 시장 상황 따라 정책 급변 가능

하반기 분양 타이밍 + 규제 변화 체크 필수


“탄핵보다 대선이 중요, 하반기부터 시장이 본격 움직인다.”

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